Nachlassräumung Zürich

Nachlass in der Stadt Zürich. Viele Mietwohnungen, enge Termine

Die Stadt Zürich ist in zwölf Kreise gegliedert und bildet zusammen mit dem Bezirk Zürich den Gerichtssprengel des Bezirksgerichts Zürich. Die meisten Nachlässe, die wir hier räumen, sind Mietwohnungen. Altbauten ohne Lift in den inneren Kreisen, Genossenschaftswohnungen in den äusseren Quartieren. Entscheidend sind fast immer der Abgabetermin der Verwaltung, die Parkmöglichkeit vor dem Haus und das Kellerabteil, an das niemand gedacht hat. Den gleichen sorgfältigen Ablauf bieten wir bei der Nachlassräumung in Berg am Irchel.

Was im Kanton Zürich vor dem Räumen gilt

Nach einem Todesfall leitet das Steueramt der Wohngemeinde, in der Stadt das städtische Steueramt, das Inventarverfahren ein. Die Unterlagen kommen in der Regel innert zwei Wochen. Bis das Inventar aufgenommen ist, dürfen Erben und andere Personen, die Nachlasswerte verwahren, nur mit Zustimmung der Inventarbehörde darüber verfügen. Wer Vermögenswerte beiseiteschafft, um sie dem Inventar zu entziehen, riskiert eine Busse. Bei Gefahr kann das Steueramt die Wohnung sogar versiegeln. Die Einzelheiten stehen im Kreisschreiben des Kantons zur Inventarisation. Was zu jeder Räumung nach einem Todesfall gehört, haben wir auf der Seite zur Nachlassräumung zusammengefasst.

Unabhängig davon läuft die Frist zur Ausschlagung. Drei Monate. Wer in dieser Zeit Gegenstände aus der Wohnung nimmt, verschenkt oder entsorgt, hat die Erbschaft angenommen. Wie und wo man im Kanton Zürich ausschlägt, erklären die Zürcher Gerichte auf ihrer Seite zur Ausschlagung.

Unser Ablauf in Zürich

1. Abklärung. Wer erteilt den Auftrag, Erbengemeinschaft, Willensvollstreckerin, Notariat? Ist das Inventar aufgenommen, ist die Ausschlagungsfrist vorbei oder geklärt?
2. Besichtigung und Offerte. Vor Ort oder per Video-Besichtigung. Sie erhalten einen festen Preis.
3. Parkieren und Zugang. In der Stadt organisieren wir Halteplatz und Zeitfenster. Bei Altbauten ohne Lift planen wir mehr Personal ein.
4. Sichten. Ausweise, Korrespondenz, Fotoalben, Bargeld, Schmuck und Schlüsselbunde sammeln wir getrennt und verzeichnen sie.
5. Räumen und Trennen. Wertstoffe sortieren wir schon in der Wohnung vor, Sonderabfall bekommt eigene Behälter.
6. Abgabe. Besenrein, mit Fotos vorher und nachher, damit die Wohnungsabnahme ohne Streit läuft.

Was wir nicht machen

Wir haben kein Lager. Was die Erben behalten möchten, holen sie vorher ab. Eine zertifizierte Aktenvernichtung bieten wir nicht an, vertrauliche Unterlagen übergeben wir verpackt. Kunst, Antiquitäten oder Sammlungen schätzen wir nicht. Dafür empfehlen wir vor der Räumung eine unabhängige Fachperson. Und wir teilen nicht unter den Erben. Wir räumen, was uns gemeinsam freigegeben wird.

Wovon der Preis abhängt

Menge, Stockwerk, Lift, Distanz vom Fahrzeug zur Wohnungstür, Keller und Estrich, Parkierung und Anteil an Sonderabfall bestimmen die Pauschale. Gut erhaltene Möbel können den Aufwand senken. Die Rechnung lautet auf die Person, die den Auftrag erteilt, und wird meist aus dem Nachlass bezahlt. Einzelne Möbel, die nach der Räumung übrig bleiben, holt bei Bedarf die Möbel Entsorgung in Zürich.

Mietwohnung nach dem Todesfall

Stirbt die Mieterin oder der Mieter, gibt Art. 266i OR den Erben ein ausserordentliches Kündigungsrecht. Sie halten nur die gesetzliche Frist und den nächsten gesetzlichen Termin ein, selbst wenn im Vertrag eine längere Bindung steht. Bei Genossenschaften gelten oft eigene Abläufe für die Wohnungsabnahme, fragen Sie früh nach dem Termin, wir richten uns danach.

Häufige Fragen aus Zürich

Wir wohnen im Ausland. Geht das ohne uns?

Ja. Der Schlüssel kann bei der Verwaltung, bei Nachbarn oder per Kurier zu uns kommen. Sie erhalten Fotos, Fundstück-Liste und Abgabebestätigung per E-Mail.

Das Steueramt hat die Wohnung versiegelt. Was nun?

Dann räumen wir erst, wenn die Siegelung aufgehoben ist. Wenden Sie sich an das zuständige Steueramt. Wir planen den Termin danach.

Um Bettsofas, Sessel und Schuhschränke kümmert sich auf Wunsch die Sperrgutentsorgung in Zürich.

Wie kurzfristig können Sie kommen?

Liegt die Freigabe vor, finden wir in der Regel rasch einen Termin. Erreichbar sind wir unter 079 724 81 57 oder über das Anfrageformular.

Im ganzen Kanton

Unsere Teams räumen in allen Bezirken, zum Beispiel für eine Nachlassräumung in Zollikon gleich ausserhalb der Stadtgrenze.

Wer ist im Kanton Zürich nach einem Todesfall zuständig?

Das richtet sich nach dem letzten Wohnort der verstorbenen Person und dem kantonalen Recht. Wir räumen erst, wenn Erben und Behörde die Räumung freigegeben haben. Die Einzelheiten stehen oben im Abschnitt «Was im Kanton Zürich vor dem Räumen gilt».

Wie läuft eine Nachlassräumung im Kanton Zürich ab?

Zuerst besichtigen wir die Wohnung gemeinsam mit den Erben. Persönliche Dinge sondern die Erben vorab aus, danach räumen, trennen und entsorgen wir und übergeben besenrein. Die Einzelheiten stehen oben im Abschnitt «Was wir nicht machen».

Was kostet eine Nachlassräumung im Kanton Zürich?

Der Preis hängt von Menge, Stockwerk, Lift, Tragweg und Zugang ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Fixpreis in einer schriftlichen Offerte. Die Einzelheiten stehen oben im Abschnitt «Wovon der Preis abhängt».

Keine Rechtsberatung. Verbindliche Auskünfte geben Bezirksgericht und Steueramt. Stand der Rechtslage November 2026.