Eine Wohnung in der Region Albula, bis zur Gebietsreform Bezirk Albula, lässt sich nicht einfach auf eigene Faust leeren. Bei einer Zwangsräumung in der Region Albula braucht der Vermieter einen vollstreckbaren Entscheid. Wir übernehmen die Räumung nach Ausweisung in Lenzerheide, im Albulatal oder im Surses und arbeiten dabei nur im Auftrag von Vermieter oder Gericht.
Zwangsräumung in der Region Albula
Zwangsräumung in der Region Albula, dem früheren Bezirk. Räumung nach Entscheid des Regionalgerichts, mit Fotos, Inventar und Entsorgung bis Lenzerheide.
Regionalgericht Albula als erste Adresse
Seit der Gebietsreform gibt es statt des Bezirksgerichts das Regionalgericht Albula. Ein Einzelrichter prüft das Gesuch. Für die Mieterausweisung im Albulatal wählen Vermieter oft das schnelle Verfahren nach Art. 257 ZPO, wenn Kündigung und Ausstand belegt sind. Liegt der Entscheid vor, beantragt der Vermieter beim selben Gericht den Vollzug gemäss Art. 343 ZPO. Kontaktangaben und Formulare stehen beim Regionalgericht Albula.
Der Vollzug in Bergün, Savognin oder Lantsch
Ein Betreibungsamt oder ein Gemeindeammann ist in Graubünden nicht vorgesehen. Das Gericht kann für Zwangsmassnahmen die Kantons- oder Gemeindepolizei beiziehen. Am Vollzugstag öffnet die Polizei bei Bedarf die Tür, wir stehen mit Fahrzeug und Material bereit. Im Winter rechnen wir für Pässe und Dörfer am Hang zusätzliche Zeit ein.
Wie Gericht und Polizei kantonsweit zusammenwirken, beschreibt unsere Seite Zwangsräumung im Kanton Graubünden.
Unser Einsatz zwischen Heidsee und Julier
Zuerst halten wir jeden Raum auf Bildern fest, dann folgt die Inventarliste. Beides zusammen ergibt eine Dokumentation des Wohnungszustands. Ausweise, Briefe und Bankunterlagen legen wir getrennt in eine Kiste. Sachen, die aufbewahrt werden müssen, fahren wir dorthin, wo das Gericht es verlangt. Ein eigenes Lager haben wir nicht. Übriges kommt sortiert in Mulden für Altholz, Eisen, Geräte und Kehricht.
Für Ferienwohnungen und Chalets rund um den Heidsee gibt es zudem unseren Räumungsservice in Vaz/Obervaz.
Wovon die Kosten abhängen
Einen Betrag nennen wir, sobald wir die Wohnung gesehen oder gute Bilder erhalten haben. Massgebend sind Menge, Zugang, Lift oder Treppe, Stockwerk und die Frist bis zum Termin. Farben, Öl oder Batterien erhöhen den Aufwand. Den Vorschuss leistet meist der Vermieter als Gesuchsteller. Er kann die Auslagen danach beim früheren Mieter einfordern.
Die Nachbarregion im Westen
Liegt das Objekt im Domleschg oder im Schams, gilt die Zwangsräumung in der Region Viamala. Eine erste Einschätzung gibt es telefonisch unter 079 724 81 57.
Keine Rechtsberatung, Angaben Stand November 2026.
Besichtigung, feste Offerte, saubere Übergabe
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