Antrittsprotokoll beim Einzug in die Wohnung
Das Antrittsprotokoll ist das schriftliche Protokoll, das beim Einzug den Zustand einer Mietwohnung festhält. Mietpartei und Vermietung gehen die Räume gemeinsam durch und notieren Schäden, Abnützungen und Mängel. Beide Seiten unterschreiben das Dokument.
Wozu das Protokoll später dient
Am Ende des Mietverhältnisses zählt der Vergleich. Was schon beim Einzug beschädigt war, müssen Sie nicht auf eigene Kosten beheben. Ohne Protokoll fehlt dieser Beleg, und Streit über Kratzer im Parkett oder Flecken im Bad wird schwierig. Auch das Übergabeprotokoll bei der Abgabe baut darauf auf.
Das Protokoll ist keine Formsache. Wer es gewissenhaft ausfüllt, erspart sich Jahre später eine lange Diskussion. Bewahren Sie Ihr Exemplar zusammen mit dem Mietvertrag auf und legen Sie die Fotos in denselben Ordner.
Was in ein gutes Protokoll gehört
Gehen Sie Raum für Raum vor. Halten Sie Böden, Wände, Fenster, Türen, Küche, Sanitäranlagen, Schlüssel und Zählerstände fest. Fotos mit Datum ergänzen die Notizen. Auch Kleinigkeiten gehören hinein, etwa ein Riss im Plattenboden oder ein defekter Rollladengurt. Mängel, die erst später sichtbar werden, melden Sie der Vermietung umgehend schriftlich. Die dafür geltende Frist steht in der Regel im Mietvertrag.
Wenn beim Auszug noch Hausrat bleibt
Vieles, was bei der Abgabe stört, ist zurückgelassener Hausrat. Wir leeren Wohnung, Keller und Estrich, tragen Möbel aus dem Haus und trennen nach Material. Die Entsorgung läuft über zugelassene Betriebe. Verwaltungen nutzen dafür unsere Räumungen für Verwaltungen. Den Betrag nennen wir nach der Besichtigung schriftlich im Voraus, auch samstags ohne Aufpreis.
