Übergabeprotokoll bei Ein und Auszug
Das Übergabeprotokoll ist das schriftliche Dokument, das den Zustand einer Wohnung bei der Rückgabe festhält. Es dient beiden Seiten als Beleg.
Was hineingehört
Datum, Namen, Zustand jedes Raumes, festgestellte Mängel, Zählerstände und die Zahl der übergebenen Schlüssel. Je genauer es ist, desto weniger Streit gibt es später. Fotos helfen dabei.
Unterschreiben, aber mit Vorbehalt
Lesen Sie, bevor Sie unterschreiben. Wer einen Mangel nicht anerkennt, schreibt das ins Protokoll. Die Vermieterin muss Mängel sofort melden (Art. 267a OR), das Protokoll ist dafür der übliche Ort. Beim Einzug heisst das gleiche Dokument Antrittsprotokoll.
Eine Vorlage gibt es bei vielen Verwaltungen und Mieterverbänden. Nutzen Sie sie als Gerüst, ergänzen Sie aber, was in Ihrer Wohnung besonders ist. Auch kleine Mängel gehören dazu, etwa ein Riss im Plattenboden. Bewahren Sie das unterschriebene Exemplar sorgfältig auf, denn bei Streit ist es oft der wichtigste Beleg. Auch ein paar Fotos zum Protokoll schaden nie.
Vorbereitung durch Räumung
Ein leerer Raum lässt sich besser beurteilen als ein vollgestellter. Wir holen vorher ab, was nicht mehr in die Wohnung gehört, und bringen alles zu zugelassenen Betrieben. Bei Bedarf vereinbaren wir einen Termin am Samstag ohne Aufpreis. Der Umfang wird bei der Vor Ort Besichtigung geklärt, kostenlos, mit schriftlichem Betrag vorab.
